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    《民法典》之車位、車庫的歸屬

    《民法典》第二百七十五條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。...

    預告登記制度的死亡與再生

    根據《物權法》20條,預告登記的適用對象是“買賣房屋或者其他不動產物權的協議”,目的是“保障將來實現物權”,其功能在于限制所有權人的一物數賣行為,確保由買賣合同等產生的以不動產物權變動為目的的債權請求權得以實現。[1]轉讓房屋所有權,必須登記,一旦轉讓人在登記前一物數賣,受讓人就有目的落空的現實風險,預告登記無疑是消弭該風險的一劑良藥。...

    土地使用權被分立后是否繳納土地增值稅

    賴紹松稅務律師認為,企業分立過程中,對房產、土地的分割不繳納土地增值稅。...

    增值稅抵扣的誤區

    即使取得增值稅專用發票,如果屬于不得從銷項稅額中抵扣的情形也不能進項稅額抵扣。...

    偷稅主觀故意性判定的理論探索

    賴紹松稅務律師認為,偷稅認定關鍵看是否符合《征管法》六十三條所述要件,只要符合四種偷稅手段,納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證,或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入,或者經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報,不繳或者少繳應納稅款的,肯定就具有了主觀故意性的特征,因為這四種手段,很顯然只有具有主觀故意性,才能形成。...

    借貸關系中簽訂房屋買賣合同并備案登記屬于讓與擔保

    在當事人一方主張系房屋買賣關系、另一方主張系借貸關系,且雙方證據均有缺陷的情況下,應結合雙方當事人提交的證據,探究合同簽訂時雙方當事人的真實意思,判斷法律關系的性質。在借貸關系成立的前提下,簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記的行為,足以構成一種非典型擔保。...

    匯算清繳中資產稅務處理需要注意的細節

    企業進行所得稅匯算清繳時,需要注意資產按照外購、自行建造或開發、捐贈、投資、非貨幣性資產交換取得的資產不同途徑按照不同的方法確定計稅基礎。另外稅法列舉了固定資產不得折舊的范圍,未結算未取得發票的固定資產仍可計提折舊,且資產折舊要符合稅法規定。企業發生的資產損失,要求向主管稅務機關申報后方能在稅前扣除。...

    私營企業住房公積金的稅收策劃

    各類私營企業主動按《條例》規定為職工繳存住房公積金,也可以利用住房公積金稅收相關規定享受政策優惠,比如利用企業所得稅或者職工個人所得稅進行稅收籌劃。...

    最高院關于“走單、走票、不走貨”貿易合同效力問題的最新案例

    法院認定“走單、走票、不走貨”貿易項下買賣合同合法有效的理由均是從證據方面入手來認定買賣合同的效力:對于證據不足以認定沒有真實貨物交付、不足以證明各方存在拆借意思表示的,認定買賣合同合法有效;對于有確鑿證據證明沒有真實貨物交付、各方存在拆借意思表示的,認定買賣合同是以合法形式掩蓋非法目的而無效。...

    稅管員不正確履職涉嫌玩忽職守案

    某省國稅局《增值稅減免退稅操作規程》第21條規定,對集中安置殘疾人企業,稅務機關應當調查:①是否具有集中安置殘疾人就業單位資格證書;②是否為殘疾人職工交納“五險一金”;③是否通過銀行支付殘疾人職工工資;④殘疾人職工花名冊;⑤財務核算和納稅情況;⑥是否正常生產經營;并對前列事項的真實性負責。其中第②③④項也是省級殘疾人聯合會(下稱殘聯)認定資格時必須的調查內容...

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