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    民商稅案

    地產并購中的增資擴股的優劣勢

    股權轉讓是目標公司原股東將持有的目標公司股權轉讓給投資人的行為,是發生在新老股東之間的交易;增資是投資人與目標公司之間的交易。在股權轉讓模式下,目標公司的注冊資本并不發生改變。在增資模式下,目標公司的注冊資本增加。...

    房地產項目開發:動態測算企業所得稅有利

    工作中,不少房地產項目制定運營計劃時,對企業所得稅通常采用靜態方式測算。即以整個項目周期的利潤總額乘以25%稅率計算企業所得稅,而不是按納稅年度分別測算企業所得稅,由于項目周期通常超過一個納稅年度,若某納稅年度存在可彌補虧損,該種測算方法會忽略可彌補虧損對企業所得稅的影響,使得測算結果與項目真實稅負存在較大偏差。下面筆者通過一個簡單案例說明該種情況。...

    “買單報關”騙取退稅,這家公司被罰2521萬

    虛構采購業務、虛假支付貨款、虛開增值稅發票……在沒有真實貨物交易情況下,利用“買單配貨”手段移花接木,假報出口業務,價稅合計1.4億元,騙取國家出口退稅款1905萬元。日前,大連市國稅局聯合公安部門,成功破獲大連市最大涉案金額出口騙稅案。追繳兩家涉案企業騙取的出口退稅款1905萬元,補繳增值稅稅款和企業所得稅稅款3982萬元,并處罰款2521萬元。...

    跨年度貸款利息支出何時稅前扣除

    實務中,企業經常因融資發生利息支出。一般來講,利息支出屬于企業實際發生的與取得收入有關的合理支出,應允許在企業所得稅稅前扣除。但是,對于跨年度貸款的利息支出,究竟應該在權責發生年度,還是在實際支付年度扣除,許多納稅人搞不清楚。...

    房地產不同轉讓方式如何進行納稅籌劃

    企業轉讓房地產的過程中,涉及到營業稅、城市維護建設稅(以下簡稱城建稅)等多個稅種,稅收負擔較重。為此企業可以考慮采用投資入股、企業合并等方式轉讓房地產,從而達到延期納稅、降低稅收負擔的目的。...

    【研究中心】李齊廣:一房二賣與詐騙罪

    在一房二賣的場合,如果甲將房產登記在丙的名下,而且丙是善意取得的場合,當然這里善意取得的認定需要滿足一定的條件,由于此時丙獲得了財產,并不存在財產損失,故而甲對丙不可能成立詐騙罪,又由于丙并不具有處分乙的財產的權限與地位,因而也不可能成立以丙為受騙者,乙為被害人的三角詐騙。當然,在丙是惡意的場合,則有可能與甲構成侵占罪的共犯。...

    集體經營性建設用地入市對鄉鎮國土空間規劃的影響

    2020年我國土地市場將進入“雙軌并行”的新階段,國有土地征收和集體經營性建設用地上市,將從需求方推動規劃編制和管理變革。當前國家正在全面構建多規合一、全域全要素的國土空間規劃體系,本文探討了集體經營性建設用地入市與鄉鎮國土空間規劃的關系。圍繞集體經營性建設用地上市流程,從總體規劃、專項規劃、詳細規劃三個層面提出了鄉鎮級國土空間規劃需要開展的相關工作,為集體經營性建設用地有序進入市場提供技術支撐。...

    什么是房產稅,房產稅的對象,房產稅的范圍是什么?

    房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。...

    厘清工資概念,正確確定個人所得稅計稅依據

    《關于工資總額組成的規定》第四條規定,工資總額由以下部分組成:1.計時工資;2.計件工資;3.獎金;4.津貼和補貼;5.加班加點工資;6.特殊情況下支付的工資。...

    橋歸橋,路歸路——土地劃轉要不要交土地增值稅?

    對于土地劃轉要不要征土地增值稅,關鍵在于是否符合投資入股的條件,如果不屬于,則需要征土增,如果屬于,則不需要征,而與劃轉沒有任何關系。...

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