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    土地增值稅案

    土地增值稅籌劃重要決策點

    施工成本是土增扣除的重要構成,施工單位是否是關聯單位會影響到未來甲乙雙方的工程管理模式設計、雙方的付款與發票溝通、雙方的決算與竣工驗收溝通,這些都會影響土增扣除項目。...

    橋歸橋,路歸路——土地劃轉要不要交土地增值稅?

    對于土地劃轉要不要征土地增值稅,關鍵在于是否符合投資入股的條件,如果不屬于,則需要征土增,如果屬于,則不需要征,而與劃轉沒有任何關系。...

    房地產企業銷售尾房應該及時繳納土地增值稅的涉稅問題處理

    在土地增值稅清算時未轉讓的房地產,清算后銷售或有償轉讓的,納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報,扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。納稅人已清算項目繼續銷售的,應在銷售的當月進行清算,不再先預征后重新啟動土地增值稅清算。...

    土地增值稅清算重點難點

    房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時,如果產權未發生轉移,不征收土地增值稅,在稅款清算時不列收入,不扣除相應的成本和費用。...

    某房地產公司開發項目清算土地增值稅案

    土地增值稅的計算公式:應納土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。...

    轉讓無產權車位永久使用權 是否應征土地增值稅?

    眾所周知,無法辦理權屬登記的不動產不可銷售。然而現實中有些開發商卻與業主簽訂車位使用權轉讓合同,一次性收取租金或與業主簽訂長期租賃合同,約定租賃期滿后贈送使用權。對于該種讓渡無產權車位永久使用權收取的高額租金,是否應確認為收入,征收土地增值稅?...

    土地增值稅:解開利息扣除的六大糾結

    近日,就土地增值稅清算時利息扣除的選擇權和計算分攤方法問題,某央企房產公司與其主管稅務機關產生重大分歧。筆者認為,這些分歧具有代表性,更是實務操作中容易誤讀的深水區。...

    國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告

    為進一步做好營改增后土地增值稅征收管理工作,根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)等規定,現就土地增值稅若干征管問題明確如下。...

    某房開公司土地增值稅清算案

    某房開公司土地增值稅清算案...

    淺議房地產開發企業土地增值稅稅收籌劃

    土地增值稅對房地產開發企業最終的收益有重要影響,房地產開發企業需要在合法的基礎上盡量控制稅費成本,以此保證本企業組織能夠獲取最大凈利潤。這就需要估算定價區間,維護利息支出的平衡點,堅持土地增值稅稅收籌劃原則,創新土地增值稅稅收籌劃思路。...

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