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    房地產重大涉稅案件處理

    企業房產稅案件分析

    對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。...

    未辦理竣工結算手續但已實際使用樓宇應繳房產稅

    納稅人自建的房屋,自建成之次月起征房產稅。納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征房產稅;納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規定征收房產稅。...

    某房地產開發項目土地增值稅清算案例分析

    按增值額乘以適用的稅率減去扣稅項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算,增值額超過扣除項目金額50%,但未超過100%的其土地增值稅稅額 = 增值額×40% -扣除項目金額×5%....

    某房產開發企業土地增值稅清算案例

    賴紹松稅務律師指出,清算土地增值稅的扣除項目包括:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房建筑物的評估價格;與轉讓房地產有關的稅金。同時,提醒作為房地產開發企業,必須高度重視土地增值稅的繳納,積極配合當地主管稅務機關做好土地增值稅的清算工作,如果處理不當,其后果是非常嚴重的。...

    房地產開發企業允許扣除的房地產開發費用?

    房地產開發企業清算繳納土地增值稅,允許扣除的房地產開發費用,即開發土地和新建房及配套設施的費用,是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。...

    某房地產企業受托提供建筑物拆除并代墊拆遷補償費的營業稅處理

    拆遷補償合同是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。實踐中,拆遷補償合同中的拆遷補償形式可歸納為兩種:(1)作價補償。(2)產權調換。在稅收征管實踐中,拆遷補償合同主要涉及到營業稅、個人所得稅、土地增值稅和企業所得稅等稅收,對其進行稅收風險管控非常重要。...

    房地產轉讓稅收籌劃問題簡析

    房地產轉讓的過程中如果做好稅收籌劃,可以為企業多爭取一些利益。比如:企業在改制過程中,土地和房屋的產權人如果是原來產權人延續下來的,屬于同一投資主體,那么在房地產轉讓過程中可以免契稅。...

    【案例】房地產企業稅收籌劃

    合法或不違法地通過納稅籌劃避稅、節稅、轉稅,規避或降低稅負、增加收益和擴大市場競爭力,防范、降低納稅風險等高層次的代理活動已成為納稅人的共同需求。納稅籌劃和其他財務管理決策一樣,必須遵循成本效益原則,只有當籌劃方案的所得大于支出時,該項納稅籌劃才是成功的籌劃。...

    無房產證的房屋買賣合同案例

    本案中兩審法院均認定合同無效,根據《城市房地產管理法》第三十七條的規定未取得權屬證書的房地產不得轉讓,但有關專家認為房產證不是房屋買賣合同的必備要件,出賣無證自建房屋屬于有權處分。...

    房地產企業稅收籌劃

    由于目前大部分房地產經營企業的開發資金來自金融企業的借貸,具有資金量大、借款期限長、利息費用多等特點,所以可以利用合適的利息扣除方式對借款利息進行房地產稅收籌劃。...

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