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    民商事案件涉稅處理

    通過公司土地建筑物分立成立子公司后轉讓股權的涉稅分析

    甲公司是一家非房地產企業,甲公司擁有一塊工業用地性質的土地(2016年4月30日之前取得的土地),且在該地塊上建設了廠房等建筑物。非房地產企業乙公司有意向購買甲公司該地塊及其地上的建筑物,請分析如何稅收籌劃,致使甲公司的土地及其建筑物變更到乙公司名下。...

    股權轉讓合同糾紛涉稅案例

    本案應當適用《補充協議一》而非《補充協議二》約定之股權回購價格條款,因《補充協議二》僅為四方當事人簽訂,違背了《樂園新材增資協議》、《補充協議一》十一方當事人的特別約定,應為無效;樂園公司經營狀況惡化、無法實現上市均屬于行業宏觀因素導致;股權回購約定違反了股東投資風險共擔原則,屬于名為投資實為借貸,亦應認定為無效條款。...

    關于房屋買賣案件中稅收變化產生的糾紛

    雙方簽訂房屋買賣合同后,“新國五條”的出臺導致稅賦發生巨大變化,對于這種突發的變化,雙方在簽訂合同時是無法預見到的,且此種稅率的變化不可歸責于一方,如果繼續履行合同對于購房人明顯不公平,此種情形符合我國情勢變更的情形,購房人可解除合同并不承擔相應的違約責任。...

    分期付款的房屋買賣合同未履行完畢的是否繳納營業稅

    營業稅納稅義務的發生時間為取得價款或者索取價款的憑證的當天。應稅行為是轉讓不動產,而根據《城市房地產管理法》之規定,房地產轉讓的應當按照規定辦理權屬登記,所以在二手房買賣中,營業稅的納稅義務的產生以過戶為行為基礎,在出賣人取得了價款或者合同約定的付款期限已經來到,營業稅的納稅義務即產生。...

    終止房屋買賣合同后可否要求退還契稅

    按照現行契稅政策規定,購房者應在簽訂房屋買賣合同后,辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由于各種原因最終未能完成交易的,如購房者已按規定繳納契稅,在辦理期房退房手續后,對其已納契稅款應予退還。...

    房屋買賣合同糾紛中違約金適用問題

    在商品房買賣過程中,如房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系,造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續,從而無法繳納后續房屋價款,致使房屋買賣合同難以繼續履行,房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據個人所得稅法的有關規定,購房個人因上述原因從房地產公司取得的違約金收入,應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅。...

    房地產企業收取違約金需繳納營業稅的涉稅問題

    房地產公司收取業主違約金,屬價外費用,應并入營業額,繳納營業稅。...

    夏季高溫津貼所得稅前扣除應區別對待

    夏季高溫津貼(職工防暑降溫費)屬于企業所得稅福利費的范圍,企業按標準支付的夏季高溫津貼允許企業所得稅前扣除。而在個人所得稅中,員工取得的夏季高溫津貼不屬于免繳個人所得稅的項目,應并入員工當月的工資薪金計算繳納個人所得稅。...

    職工報銷醫藥費應區別對待是否扣繳個人所得稅

    企業為全體職工親屬報銷醫藥費的支出,屬于企業為個人支付的人人有份的福利性支出,不屬于免稅的生活困難補助,應并入報銷當月員工的工資、薪金計征個人所得稅。...

    企業以非貨幣性資產對外投資的稅務爭議分析

    企業以非貨幣性資產對外投資的稅務爭議分析關鍵是否可以享受企業重組業務中的特殊性稅務處理待遇,如果不能享受就需要適用一般規定,按視同銷售處理...

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