• <menu id="mwkke"><tt id="mwkke"></tt></menu>
  • <menu id="mwkke"></menu><nav id="mwkke"><strong id="mwkke"></strong></nav>
    您好!歡迎來到稅務訴訟律師網,我們竭誠為您提供卓越的法律服務!

    13681086635

    400-650-5090

    QQ/微信號

    1056606199

     中國稅務訴訟律師網 > 民商稅案 > 土地增值稅案

    橋歸橋,路歸路——土地劃轉要不要交土地增值稅?

    信息來源:稅務訴訟律師網  文章編輯:majiali  發布時間:2021-05-18 12:58:41  

      有句古話說的好,橋歸橋,路歸路,意思就是兩個互不相干的事,就沒必要混在一起,而是要像橋和路一樣,區分開來。
      而對于土地劃轉要不要交土地增值稅的問題,其實本質上也是個橋歸橋,路歸路的問題。
      首先,這個土地劃轉,是企業所得稅和契稅里的名詞,和土地增值稅,那是沒半毛關系,也就是說,對于土地增值稅來說,管你土地在企業所得稅和契稅上是規定是劃轉也好,還是不劃轉也好,和咱,那都是沒關系。
      對于土地增值稅來說,如果你符合財稅〔2015〕5號文件中,土地投資入股暫不征土地增值稅的規定,那就不征,要是不符合,那就征。
    那么,什么是土地投資入股呢?說白了,就是一個公司把土地投到另個公司去,取得了另個公司的股權。
      比如大世公司把1000萬的土地投資到小世公司,這時候,對于大世公司來說,會計上那就得增加長期股權投資,減少土地。而對于小世公司來說,那就得按接受投資進行會計處理。
      這樣一來,符合土地投資入股條件,自然可以免征土增稅了,而與劃轉不劃轉,那是完全沒關系。
      那么,土地企業所得稅、契稅上劃轉了,在財稅上究竟符不符合投資入股呢?
      我們再看看財稅〔2014〕109號關于資產劃轉的企業所得稅規定:
      (一)100%直接控制的母子公司之間,母公司向子公司按賬面凈值劃轉其持有的股權或資產,母公司獲得子公司100%的股權支付。母公司按增 加長期股權投資處理,子公司按接受投資(包括資本公積,下同)處理。母公司獲得子公司股權的計稅基礎以劃轉股權或資產的原計稅基礎確定。
      (二)100%直接控制的母子公司之間,母公司向子公司按賬面凈值劃轉其持有的股權或資產,母公司沒有獲得任何股權或非股權支付。母公司按沖減實收資本(包括資本公積,下同)處理,子公司按接受投資處理。
      對于第一種情況,很明顯的,母公司增加長期股權投資,子公司接受投資,這明顯就屬于投資入股,既然這種劃轉屬于投資入股,自然在土增稅上不需要征稅了(如果其他條件滿足)。
      而對于第二種情況,因為壓根沒增加長期股權投資,而投資入股,肯定得增加長期股權投資才是,所以第二種情況,肯定不屬于投資入股,自然不符合免征土增稅的條件,所以自然不免土增稅了。
      事實上,我們再換個角度想一下,國家出臺財稅〔2014〕109號和財稅〔2015〕37號,明確規定資產劃轉,不確認所得,不征企業所得稅和契稅,本身就是為了促進企業資產重組,降低稅負,給企業以稅收優惠。
      如果劃轉的情況下,又符合投資入股,結果下面執行的時候,明明企業可以免土地增值稅,而不給免,這樣增加企業資產重組稅負,這很明顯就與中央的政策背道而馳。
      說的好聽點,那是不懂政策,說的難聽點,那就是和中央對著干,濫用職權了,搞大些說,就是要追究責任的。

      總之:對于土地劃轉要不要征土地增值稅,關鍵在于是否符合投資入股的條件,如果不屬于,則需要征土增,如果屬于,則不需要征,而與劃轉沒有任何關系。橋歸橋,路歸路,如果把二者混為一談,那只能是對文件的故意曲解,對中央政策的對著干了!


    注:本文轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如有侵權行為,請聯系我們,我們會及時刪除。
    中國稅務訴訟律師網 版權所有 京ICP備16000443號-3
    728彩票